平码独平公式规律|永久完整固定公式规律|
“一城一策”要坚守房住不炒底线
http://www.cysbgg.tw房讯网2019-11-7 9:04:08
分享到:
[提要]当前地方经济社会发展面临着复杂环境,必须要坚守房住不炒底线,深入落实房地产调控“一城一策?#20445;?#30830;保房地产市场平稳健康发展,促进地方经济高质量发展。

  房地产调控“一城一策”的背景下,房住不炒定位逐渐成为市场自觉,稳定地方经济增长的房地产路径依赖正被打破,我国房地产市场运行整体平稳?#34892;頡?#24403;前地方经济社会发展面临着复杂环境,必须要坚守房住不炒底线,深入落实房地产调控“一城一策?#20445;?#30830;保房地产市场平稳健康发展,促进地方经济高质量发展。

  商品房建在地上,挪不动,移不走。撇开区位特征,除了品质和架构方面的差异,其实世界各地商品房的差异并不太大。若考虑区位特征,商品房周围的生态环境、基础设施、人口规模、社会收入、商业发展、金融环境等因素,都将成为定价的重要参考。即便在相同城市,不同区位房价?#19981;?#21315;差万别。而我国幅员辽阔,人口分布不均,城市发展水平不同步,区域发展存在差异,按照全国统一标准评估每个城市房地产市场运行状况,难免有失偏颇。

  因此,在坚守房地产调控“房住不炒”底线的基础上,按照“一城一策”要求,赋予地方政府一定的房地产调控主动权,既可以发挥地方政府贴近当地房地产市场的优势,准确调节房地产供求关系,也可以明显减少全国性房地产调控政策执行中的“跑”“冒”“滴”“漏”现象,以及与地方房地产发展状况不适应的情况。同?#20445;?#30001;中央对地方房地产调控政策进行监测和督导,可以防止地方政府出现利用房地产短期刺激地方经济的可能性,确保地方房地产调控方向不跑偏。

  当前我国经济运行面临复杂多变的环境,地方产业还处于转?#25512;冢?#21463;外部冲击和内部转型的双重影响,地方政府稳定经济增长压力凸显,城市间经济发展竞争也日趋激烈。个别城市“抢人”政策,曾一度引发楼市波动,冲击到楼市稳定预期,值得高度关注。

  众所周知,依靠房地产刺激地方短期增长代价极为高昂,特别是房地产的超前发展?#22836;?#33635;,与经济高质量发展方向背道而驰,决定了地方政府必须要坚守房住不炒底线,认真落实“一城一策”调控要求。

  一是加快建设房地产市场监测体系。整合房地产交?#20303;?#30331;记、税收、金融等信息,从宏观上深入把握房地产市场供求关系,从中观上动态了解房地产开发企业经营,从微观上准确定位房产交易流转。

  二是?#20013;?#25972;顿规范房地产市场秩序。结合地方房地产市场运行中的主要矛盾,加强房地产市场执法,严厉打击各种违法违规行为,采取综?#29616;?#29702;措施严厉打击炒房行为。

  三是?#34892;?#24341;导房地产市场理性交?#20303;?#22312;土地出让?#26041;冢?#24341;导房地产开发企业理性拿地,避免出现“地王”。采用经济手段?#34892;?#35843;节高价交易,避免市场形成房价刚性上涨预期。加强房地产市场舆论引导,增加房地产交易透明度,避免信息不对称引发市场心理异常波动。

  四是大力?#24179;?#22320;方房地产市场运行规划。在房价涨幅明显偏高和房价高位运行的城市,着力调整商品房供应结构,支持刚需自住型和改善型住房需求,加大保障性住房建设。在房价低位徘徊和供过于求的城市,要合理去库存。

  五是构建完善地方房地产调控协商机制。加强住建部门、发改部门、金融管理部门的信息共享,建立定期会商工作机制,深入分析?#20449;?#22320;方房地产市场运行状况和趋势,研究制定房地产调控措施,监测房地产调控政策实施效果。

  六是从严落实地方政府主体责任。中央有关部门加强地方房地产市场运行监测分析,?#24179;?#25151;屋网签备案信息全国联网,建立调控工作评价、考核和问责机制,科学评估地方房地产市场运行状况,及时对地方房地产调控政策“纠偏”和追责,确保房地产调控方向不跑偏。

  综合来看,坚守房住不炒底线的“一城一策?#20445;行?#24179;衡了地方政府在房地产调控上的权责关系,符合楼市典型的区位特征。未来,还需要在“一城一策?#34987;?#30784;上,加快?#24179;?#25105;国房地产市场长效机?#24179;?#35774;。

  来源:经济参考报

编辑:wangdc

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 星光·视界公园 [大兴区]

· 庄胜广场8号写字楼 [西城区]

· 金地EOD总部港 [大兴区]

· 杭州天安人寿金融大厦 [拱墅区]

· 杭州天安人寿财富大厦 [拱墅区]

· 金隅高新产业园 [大兴区]

· 中粮置地广场 [东城区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-?#29992;?#25151;讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编?#34892;模?10-87768660 ?#38469;?#25903;持:010-87769770
平码独平公式规律
浙江快乐彩最大遗漏 闲来麻将提现版APP 休彩江苏7位数开奖结果 陕西11选5走势图表 混合过关2串1要全中吗 安徽快三官网 万众瞩目两码中特 牛牛娱乐棋牌赢现金 广东快乐10分计划网 国际足球直播预告